Предлагаем купитькупить асфальтную крошку в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Ищу подрядчика

Предлагаем купитьпесчано гравийную смесь в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Опции темы
  • Версия для печати
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    Обязанности генподрядчика

    Уважаемые коллеги !Поскажите, пожалуйста,где ( в каких документах)можно найти четко сформулированные обязанности генподрядчика.Заранее спасибо

    Из имеющихся документов нашла только ст.706 ГК, можно попробовать поискать на сайте Госстроя

    ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК — предприятие, являющаяся главным исполнителем договорного подряда, то есть соглашения с заказчиком о выполнении определенного круга работ, чаще всего — строительных. Г.П. отвечает перед заказчиком за выполнение всего круга, комплекса работ, установленных договором.
    Генеральный подрядчик
    Генеральный подрядчик — организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда. Генеральный подрядчик:
    — может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранные фирмы;
    — отвечает перед заказчиком за выполнение всего комплекса работ, установленных договором подряда;
    — участвует в сдаче объекта заказчику.
    Генеральный подрядчик – организация, фирма, выполняющая по договору подряда на капитальное строительство (подрядному контракту) обязательства по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ним работы и услуги.
    Функции генерального подрядчика включает в себя:
    — выполнение видов работ, предоставленных в лицензии, собственными силами;
    — заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ;
    — организация строительства в т.ч. обеспечение строительной готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиками необходимых строительно-монтажных работ;
    — охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ на объекте;
    — контроль и надзор за выполнением работ по договорам подряда и субподряда, исполнение обязательств перед заказчиками по обеспечению качества работ и обязательств, предусмотренных в договорах;
    — сдача объекта в эксплуатацию «под ключ», в том числе по отдельным этапам. Оформление исполнительной документации, в том числе на топографические съёмки (при необходимости);
    — создание системы сбора и анализа информации о потенциальных субподрядных организациях;
    — проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных организаций.

    Положение об организации строительства объектов «под ключ» (утв. постановлением Госстроя СССР от 10 ноября 1989 г. № 147)
    3.1. Генподрядчики:
    обеспечивают разработку строительной части проектно-сметной документации собственными силами или по договору — с внешними проектно-изыскательскими организациями. Самостоятельно осуществляют передачу в производство рабочей документации в объемах и сроки, учитывающие технологическую последовательность и конкретные условия строительства;
    обеспечивают своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных и специальных строительных работ, комплектацию строек технологическим и инженерным оборудованием, конструкциями и материалами;
    обеспечивают ввод в действие объекта в соответствии с утвержденным проектом и требованиями, обусловленными заказчиком в договоре подряда, в сроки, определенные нормами продолжительности строительства и договорными обязательствами.

    Постановление Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1987 г. № 132/109 «Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями»
    4. Генподрядчик обязан:
    обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиком последующего комплекса работ; передать субподрядчику утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию в части выполняемых им работ; обеспечить своевременное открытие и непрерывность финансирования работ; принять законченные виды и комплексы работ и произвести оплату выполненных в соответствии с планом н договорными обязательствами монтажных и специальных строительных работ;
    осуществить комплектную передачу субподрядчику оборудования, материалов и изделий, поставка которых возложена на генподрядчика (заказчика), в соответствии с графиками их передачи, строго увязанными со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие мощностей и объектов;
    координировать деятельность субподрядчиков, участвующих в строительстве. Решения генподрядчика по вопросам, связанным с выполнением утвержденных планов и графиков производства строительно-монтажных работ, являются обязательными для всех участников строительства независимо от их ведомственной подчиненности.
    Генподрядчик осуществляет контроль и технический надзор за соответствием выполняемых субподрядчиком работ рабочим чертежам и строительным нормам и правилам, а материалов, изделий и конструкций — государственным стандартам и техническим условиям, не вмешиваясь при этом в оперативнохозяйственную деятельность субподрядчика. При выявлении отклонений от утвержденной проектно-сметной документации, а также рабочей документации, строительных норм и правил генподрядчик выдает предписание субподрядчику об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения допущенных отклонений.

    Предлагаем купитьщебень гравийный в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

    Уважаемые коллеги, подскажите в продолжении темы, может ли Генподрядчик не заключать напрямую договора субподряда, а вести работы по только работы по организации строительства в т.ч.
    «-обеспечение строительной готовности объекта;
    — охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ на объекте;
    — контроль и надзор за выполнением работ ;
    — сдача объекта в эксплуатацию «под ключ;
    — создание системы сбора и анализа информации о потенциальных субподрядных организациях;
    — проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных организаций»
    Т.Е. Генподрядчик осуществляет все перечисленные выше функции, вот только договора субподряда заключаются (по указанию ГП) непосредственно с Заказчиком, и оплата непосредственно СМР осуществляется от Заказчика подрядчикам, а за надлежащее качесвто и соответсвие нормам и требования отвечает Генподрядчик (ставит свою подпись в актах а процентовках)?

    Спасибо за ответы и , если можно,то я полностью поддерживаю вопрос моего коллеги , который задан позднее в продолжение моего вопроса Заранее всем спасибо

    2ES, Как заказчик могу сказать, что можете, но лично мне такой генподрядчик не нужен

    Не жалуйтесь на судьбу. Ей, может быть, с вами тоже не очень приятно.

    Ольга, дело в том что в этой цепочке и Заказчик, и ГП и несколько субчиков — мои организации, и вопрос возник только с целью оптимизации налогообложения в этой схеме с использованием УСНО).

    Ольга, подскажите на основании каких документов будут производиться оплаты ГП, если все субчики заключают договор напрямую с Заказчиком?
    Если это сч-ф, с указанием — оплата услуг Ген.подрядчика, то необходимо ли привязывать эту сумму с объем выполненных СМР в этом же периоде другими подрядчиками или сумма может быть фиксированной?
    Вопрос возник в связи с тем, что в обычной схеме ГП накручивает процент за свои услуги на выполненные работы субподрядчиков и перевыставляет их Заказчику.
    _________
    Елена

  • Оцените статью
    Добавить комментарий